Bebauungshöhe; bauliche Ausnutzbarkeit des Baugrundstückes; Anzahl der Geschoße; subjektiv-öffentliche Nachbarrechte

摘要

Anrainern kommt ein subjektiv-öffentliches Recht auf Einhaltung der Bestimmungen über die Bebauungshöhe zu (§ 23 Abs 3 lit f krnt BauO 1996). Bei den Regelungen über den zulässigen Umriss des Gebäudes (hier: in Form der Festlegung einer Geschossfächenzahl im Bebauungsplan) handelt es sich um solche Bestimmungen zur Bebauungshöhe. Wird die Gebäudehöhe bereits im Rahmen der Beschränkung der baulichen Ausnutzbarkeit des Baugrundstückes geregelt, kann aus der Festlegung der zulässigen Anzahl der Geschosse im Bebauungsplan kein weiteres subjektiv-öffentliches Nachbarrecht abgeleitet werden. Wird die bauliche Ausnutzung des Baugrundstückes durch eine Geschoßflächenzahl festgelegt und keine bestimmte Gebäudehöhe ausdrücklich normiert, ist das den Anrainern zukommende subjektiv-öffentliche Recht in Bezug auf die Bebauungshöhe aus den erforderlichen Abstandsflächen gem §§ 4ff krnt BauV abzuleiten.