豊洲キュービックガーデン

摘要

本作品は第一生命保険株式会社を事業主とする投資用建物(テナントビル)である。計画地はIHI造船所の跡地にあたる豊洲。造船所閉鎖後2002年にマスタープランが計画決定され，再開発が進む街区全体の中央部に位置している。昭和初期に埋め立てられ，豊かな洲となるよう命名された豊洲の地は再開発により「職住遊学」が融合した都心とは異なる町並が展開されている。その豊洲において，豊洲特有の特性を生かした唯一無二のオフイス開発がプロジェクトの命題であった。先行開発によって高層のマンションやオフイスが立上がっている中，あえて中層建築街区を提案し，中層大空間のオフイスとしているのが最大の特徴である。豊洲は都心とは異なり街区規模が大きく，他の開発エリアよりも開放的な趣をもつ街である。その特性を最大限に生かし，都心では実現できない大空間を確保し，建築としても，執務環境としても未だかつてない豊かなオフィス環境の構築を試みた。また，インフラの拠点整備が進み，防災上重要な都心近接湾岸エリアにおいて，免震を始めとする高いBCP性能を備えたオフイスとして，そのコンセプトを理解する入居企業から高い信頼感を頂いている。