賃貸集合住宅のかたち

摘要

一般分譲集合住宅と賃貸集合住宅はどこが違うのか。基本的には人が集合して住まう住居形式であることに違いはない。しかし賃貸の場合、入居者が入れ替わる際の清掃や補修工事が建物所有者の負担となる。自己所有に対して借りものという意識は使われ方にも相応の耐久性が要求されてくる。一方、不動産価値としてみた場合、分譲では売り出し時点での商品価値をアピールするのに対し、賃貸では初期の魅力付けもさることながら、10年、20年と経過した後の市場性というものも視野に置かねばならない。