屋上に階段状の畑を持つ「菜園長屋」: 総合的な提案が求められる時代

摘要

東京都大田区で、不動産の管理や仲介を主軸に事業を展開するメイショウエステートが事業主になり、映像やゲームのコンテンツ制作などを手掛けるクリーク•アンド•リバー社が建築プロデュース業に進出して企画運営を担当した指名コンぺが開催され、屋上に階段状の畑を持つ「菜圜長屋」(テラスハウス)が当選した。敷地は羽田空港に近く、近隣の商店街も賑わっているが、旗竿敷地のため、本来ならもっとも一般的な解法であるはずの共同住宅が建たない。また、事業物件である以上利潤の追求は必須だが、一方で、周辺の居住環境を改善、あるいは地域全体の付加価値を向上することができれば、地元密着型の不動産事業者には副次的な利益も期待できる。そのため、建物のデザインのみならず、プログラムを含む総合的な提案が求められた。異例のコンぺだったと言っても良いだろう。