租金挤占分析及化解建议

摘要

权利与权力是两个不同的概念,前者属于法律上的概念,后者则属政治上的概念,但两者存在密切的联系.一束财产权利中的一项或几项权利在特定市场交易中形成权利租金,而公共权力对经济活动干预或管制所形成的超额收益形成权力租金.公共权力支持下公共产权对私有产权的挤占,以及公共产权委托特定私有产权行使公共产权条件下特定私有产权对公共产权和普遍私有产权的挤占,将造成权力租金挤占权利租金、公共产权租金挤占私有产权租金、特定私有产权租金挤占公共产权租金和普遍私有产权租金的情况发生.本文将结合我国现实案例,分析比较各类租金挤占情况,并认为建设保障普遍私有产权的法治市场经济社会可以有效化解租金挤占行为.