新建商品房社区营造的前置操作探索——以嘉定区信义嘉庭小区为例

摘要

都市化发展带动了外地人口的迁入，也促进了城市经济的发展，为了容纳在城市工作的人口，打造具有丰富配套设施的小区是近年来大陆地产开发商用以吸引消费者的主要方式。然而，近几年，研究发现在入住交房阶段，业主与开发商常常发生矛盾冲突，成为新建小区影响社会和谐的隐忧。若能在社区新建过程中即导入社区建设，除提供符合居民预期的硬件设施外，同时营造有序、和谐的氛围，以社区营造的方式，促进居民互帮互助，有利于形成彼此理解的熟人社区。为实现这个目标，我们在大陆的小区建设中引入在中国台湾地区施行了十余年的“社区一家赞助计划”，希望展开一项华人社会的社区营造实验—新建商品房社区营造的前置操作。在业主购屋未入住前，进行社区建设工作，以团体动力、社会网络、社会资本为基础，为新建商品房社区营造的前置操作进行一系列的探索实践，并培力业主组成互帮互助的自主组织，配合居委会、物业公司共同推进创新社区的治理工作。