基于城市分类的城镇家庭住房消费分化结构分析

摘要

基于CSS2015年调查数据,采用K-均值聚类分析对城市住房市场进行类别划分,利用潜在类别分析模型探讨不同类别城镇家庭住房消费分化结构,并比较背后的差异原因。研究显示我国城市居民住房消费存在显著分化现象,且不同等级城市之间住房消费分化存在较大差异,整体、二类和三类城市的城镇家庭住房均呈现出类“橄榄球”形态,但是一类城市分层呈现出两极分化。制度、市场和家庭因素共同影响了城镇家庭住房消费分化,因此各地住房政策要因地制宜。