地方政府与开发商在房地产市场中的博弈分析

摘要

利用博弈论方法,包括"囚徒困境"、"斗鸡博弈"和"智猪博弈",分析了地方政府与开发商在房地产开发环节和房价上的利益分配问题.分析表明,在不同的情况下,政府与开发商会采取不同的策略行为,以实现各自利益最大化;面对房地产业的巨额利润,地方政府极大可能会选择不干涉房地产商的违规行为,从而共同违规获取超额利润.在此基础上提出建议,为地方政府和开发商决策提供一定的参考.