房地产:行业复苏格局明确

摘要

投资要点:1、2012年开发商合同销售额增长好同业。2、政策将成主导板块表现的核心要素。2012年房地产市场复苏明显,开发商合同销售额增长好于全国及一二线城市整体表现,公司间分化主要来自于所在区域市场差异和产品结构差异。2012年全国房地产销售额增长10%,尽管仍低于2011年12.1%的增长,但自2季度以来呈现逐季回升态势,4季度单季同比增长达到22%,复苏趋势明显;一二线城市(40大城市)市场复苏更为明显,销售额增速达16.7%。