赋予业主大会法人地位物业管理推“菜单式”服务——罗湖区物业管理改革放大招，多项“组合拳”为全国物管改革探路

摘要

“南湖街道新南社区联城美园小区存在物业服务企业对公共区域出租、小区乱摆卖、乱搭建等问题管理不善：小区公共收益的使用管理存在问题：小区监督物业服务企业的主体缺失；小区业主委员会过期后迟迟未换届完毕。”针对这一现象的改革工具是整体推进辖区业主委员会选举工作：探索建立业主监事会试点：固定物业管理区域公共安全事务责任：实行明码标价的“菜单式”物业服务方式。