房产税改革方案设计——以合肥市居民住房为例

摘要

为了探究房产税改革对地方财政收入的增收效果,以个人住房房产税改革三种不同的可能模式——单一比例税率、差别比例税率、与免税面积相结合的比例税率,对2015—2020年合肥市的相关统计数据进行模拟测算,得出结论 :短期内可以推行模式三,但从长远来看,应逐渐向模式二过渡。本文提出完善我国个人住房房产保有环节征税改革的政策性建议,如完善房地产价值评估体系、尽快实现房地产税立法、建立争议处理机制等。