房地产虚假广告之法律责任探析

摘要

近年来,在房地产销售市场竞争加剧的大背景下,很多房地产开发商为了销售楼盘、提高利润、加快销售进度,在营销过程中不断加大对商品房的广告投入以吸引客户购房。在此过程中,部分广告宣传存在夸大、虚假宣传的情形,导致房地产企业主体可能承担虚假宣传的法律责任。虚假广告行为可能产生的法律责任有三种类型。分别是民事责任、行政责任和刑事责任。本文就这三种不同的法律责任,分析房地产虚假广告行为的法律规制现状,明确各法律责任之间的界限,及对房地产企业主体起到的警示作用,使得房地产企业主体形成法律风险的防控意识,以期对稳定房地产市场秩序产生一定积极效果。