朋友欠钱不还能卖他的房子抵债吗

摘要

问：去年一个朋友跟我借3万元，因为他和爱人都有稳定的工作，我就借给他了，并约好3个月以后偿还。为了担保，他还将他的房产证和土地证做了抵押。可是3个月后偿还，他只还了1万多元钱。剩下的余款是一拖再拖，直到现在也没有还清。我到法院起诉他。要求法院强制执行他押在我手里的房产，我胜诉了。可我听说像这样由借款人居住的住宅房屋是不能强制执行的，是这样的吗？请问：欠钱不还能卖他房子抵债吗？