房地产去库存的两个可能途径分析

摘要

通过什么途径来解决房地产去库存问题,是摆在我们面前的一个难点问题.其中有两个观点较为引人注意：一是主张由政府将库存房产买下,然后转为保障房,既解决库存问题,又避免重新建保障房所造成的资源浪费,解决了部分居民的住房保障问题,可谓一举多得;二是将农民工看做是解决库存问题的途径,主张通过多种措施促进农民工向城市的“完全转移”（相对于当前农民工在城市中仅仅为了工作的非完全专业状态而言）进而鼓励他们买进库存的房产,从而彻底解决房地产去库存的问题.关于这两个途径,我们必须综合权衡其有利之处、弊端及可行性,才能得出科学结论.