债权物权区分视角下处理小产权房问题的法律分析

摘要

目前,我国的土地利用二元体系具有的特点是:限制土地所有权、保证土地使用自有和利用权中心化.针对小产权房的法律规定方面,需要遵循物尽其用的原则,制定农民宅基地所有权自由处置机制,对交易双方债权利益进行认可,将土地债权利用权转变为物权利用权,从而解决目前小产权房面临的问题.