尴尬的“救火队员”——“央产房”上市一周年回顾

摘要

950000:3418:700。这个悬殊的比例关系是央产房上市一周年的成绩单。本刊记者调查全部三家央产房授权交易机构,发现央产房总存量有95万套,通过政策核档的为3418套,而成交量仅为700余套。从市场考察看,作为救火队员的央产房,一年来并没有给北京二手房市场带来应有的刺激。央产房上市之前,可上市交易的已购公房约为70万套左右,随着"央产房"的放开,北京可上市的公房将增加95万套左右,央产房的数量一下子占了整个市场的半边天。但在市场上,并没有一丝"火山爆发"的迹象。"北京的一二级市场的联动应该在3、5年内可形成。上海二级市场比北京早开五年,目前已经运转起来了。"信一天总经理李晓明是乐观派,"北京没问题。我觉得5-10年的时间,二级市场会是房地产市场的主流,这是一个必然的趋势。"