地产公司土地投拓方向之我见

摘要

目前房地产行业热度由胜转哀,在经历了前几年的地王频出现象,到去年下半年的土地市场冷淡表现。各个地产公司正在寻找一条属于自己的地块获取方向。造成这一现象的因素主要来自于财政部2020年颁布的地产金融的“三道红线”以及对房地产开发贷的收紧。为了稳地价、控房价,2021年国家自然资源部颁布了最新的供地政策,于2022年再次颁布修订版,加上财政部对房地产开发贷的放松,2022年第一季度的部分城市的土地市场开始回暖。在这种背景下,房地产公司该如何获取地块、通过什么方式获取地块是每个地产企业该深入思考的问题。