Novation Contract（NC）—一种新型的承发包模式

摘要

ＮｏｖａｔｉｏｎＣｏｎｔｒａｃｔ模式是最近国际建筑业中得到应用的一种新型承发包模式。在此模式中，业主首先委托一家建筑设计院，完成设计深度的３０％～８０％，此时的设计应能用工程师的语言清楚而完整地表述业主对项目的想法和要求，并让业主充分满意。在此设计基础上进行招标，选定承包商，业主与其签订承包合同；中标承包商必须委托原设计院完成剩余设计，并承担全部设计、施工责任。本文介绍ＮｏｖａｔｉｏｎＣｏｎｔｒａｃｔ模式的概念、合同结构、优缺点，及其风险分配，供业主及有关人员参考。