产权理论在城市规划管理中的应用

摘要

在中国现有城市建设制度下,虽然授予土地使用者准资产控制权,但是却缺乏法律明确的规定,这导致了市场中个体特定行为的发生,由此产生城市过度开发、城中村、开发区热等问题.为了给产权结构清晰的定义,规划管理应立足于以下几点:给出城市建设的确定性,以减少个体的交易成本;对个体建设进行技术层面的限制,或提供将外部性内部化的激励;将"公共领域"的土地或建设资源的管理分配给最合适的个体行动者.