对建筑物附属车库涉及的若干法律问题探析

摘要

近年来，我国的房地产业蓬勃发展，形成一大投资热点，在大量楼房投入使用的同时，停车的需求不断扩大，备有足够的车库已成为房屋能够成功租售的必不可少的条件之一。然而土地资源毕竟是有限的，将大量土地用作停车场显然是不经济的，车库不得不转向室内、地下，并朝着立体化、大型化的方向发展。目前的大型车库一般有两种形式：一种是附属于建筑物的车库，另一种是专门的社会停车库，即专门建造一幢建筑物用作停车库。后者以单个停车泊位为单位出售或出租，