房地产企业信托业务风险浅析

摘要

目前，房地产企业由于国家政策、市场需求、金融压力等因素的影响，房地产企业融资难问题越来越突出。本文拟从办理信托业务的角度出发，对相关特点及风险进行分析。一、我国房地产企业融资现状 房地产企业由于其项目开发周期长、资金需求量大，在其发展过程中受国家宏观政策影响较大。近期政策采取了多轮针对房地产调控措施和收缩银行信贷的措施，大大压缩了房地产企业的资金信贷规模。现阶段我国房地产企业的主要融资方式还是以银行信贷为主，国家限贷、限购政策的重拳出击后，如何寻找新的融资途径，已经成为关乎房地产企业生死的关键。而房地产信托融资具有方式灵活，且权属变化受限较少，融资成本相对较低，大受房地产企业欢迎，己成为近两年房地产行业融资的重要渠道。