房地产经纪人个税计征展业成本扣除问题研究

摘要

随着房地产经纪业向网络化、平台化发展,房地产经纪人与房地产经纪机构之间由基于劳动合同的雇佣关系,逐步向房地产交易中介机构与独立房地产经纪人建立“委托-代理”关系转变,独立房地产经纪人代理中介机构提供不动产交易中介服务。由于中介服务的特殊性,房地产经纪人在开拓业务、服务客户过程中必需付出相当比例的展业成本,但这部分成本在计征个人所得税时并未扣除,进而产生其个税负担过重的问题。本文借鉴银行业“展业三原则”,针对房地产经纪人的服务工作特点,对展业成本类型进行梳理,并提出建议。