新形势下银行法拍贷所面临的机遇与挑战

摘要

2020~2021年受新冠疫情影响,多家银行出现大量房贷客户“断贷”,无法偿还银行贷款的购房人只能接受房屋被司法拍卖的现实。这就造成2022年伊始,全国各地,尤其是北上广、江浙等经济发达地区,涌现出一股司法竞拍热潮。各家银行为揽得这一新市场,纷纷推出诸多“法拍贷”产品,为竞拍者提供房屋抵押贷款。随着法拍贷业务不断增多,贷款风险也随之而来。本文针对“法拍贷”这一产品特点,结合自身工作实践,通过对司法拍卖中常见风险点进行深入分析,提出了加强对竞得人及押品的审核、完善中介及第三方准入机制、严格把控可贷标的物类别以及银行内部做好自身风险预警的风险防范之策。