新城建设、新城市主义及新住宅运动

摘要

英国新城建设英国新城建设经历了三个阶段。第一阶段是战后初期,即1946-1950年兴建的小镇,以哈罗新城为代表。第二个阶段是战后发展阶段,即1950-1964年,英国大城市均出现经济复苏,人口迅速增长,内城压力继续增大,但是内城已经衰退,这一时期英国新城建设进入高潮,建设量剧增,在伦敦、格拉斯哥、伯明翰等大城市周围都建设了新城,新城建设的理论研究也开始发展起来。第三个阶段是1965年以后,新城建设进入成熟阶段,主要是增加就业机会,使新城成为独立完整的小城镇,而不是大城市的卧城,代表城市是伦敦与伯明翰之间的米尔顿·凯恩斯。新城的规划设想来自于霍华德的田园城市,具体设计特点有:1.住宅以独立花园式住宅为主,搭配少量的公寓。因为英国人也是热衷于独户住宅的。住宅区的绿化和景观是十分强调的,要求大量种植树木和灌木。2.新城开发中自建房屋比例较低,大部分是开发公司统一开发,工业化施工,成本较低,租金比较低廉。3.开发新城的另一个重要原则就是就业。工业部优先考虑将新增工业、企业项目布置在新城,新城开发公司也推出对这些企业职工住宅的优惠政策,以吸引新的工业企业。4.新城的交通体系采用完全人车分行的雷德朋原则。