理性回归:房地产市场参与者的行为演变

摘要

居民的投机行为受到遏制,加杠杆的能力、意愿下降;地方政府各出奇谋,以在满足土地财政需求的同时,控制土地溢价率;高杠杆房企受融资约束,从维持现金流的“高开工、慢施工、低竣工”策略转向降杠杆的“低开工、快施工、高竣工”,国有头部房企优势逐步突显。