二、三维空间地籍

摘要

目前我国的地籍登记系统是建立在以二维地籍管理模式为基础、以宗地为单位的管理系统,其特点是建立在二维地表上的,具有二维边界,表示的是地面及地面上的附属物的归属权、使用权等,同时将地下室等的土地利用情况一并归入到共用宗中,以宗地为单位进行分摊统计。然而随着对地上和地下空间的开发利用,使得在同一宗土地的地表、地上、地下设立不同的土地使用权,因此在二维地表上所定义的宗地不能满足在三维地籍形态下对不动产产权的登记管理需要。因此建立一种将土地权转化为空间权,建立三维地籍系统是解决三维地籍物的登记、管理地上、地下空间开发利用的根本途径。本论文的目的是建立我国的三维地籍系统,为解决目前二维地籍存在的问题设计一种新的解决思路,在此基础上引入"三维地籍"的概念。