加速土地要素市场化改革——写在第30个'全国土地日'

摘要

cqvip:土地在我国经济高速发展中作出了极为重要的贡献。有经济学家把改革开放40年的贡献总结为五大经济学“新知”,其中两项直接与土地有关:一项是过去40年,中国经济高速发展离不开土地使用权的转让;另一项是中国经济高速发展离不开金融深化,即金融资产与GDP之比,由改革开放前的50%,发展到今天的400%。而土地融资在其中起到了重要作用,比如一块批租50亿元的土地,业主可以用这块土地作抵押,从银行贷款;建设中如果价值是100亿元,又可以从开发银行借到60亿元贷款;房屋预售中,又可以从购房者手中拿到一笔预售款(无息欠债)。