对私募REITs产品运作会计与税收处理分析

摘要

房地产投资信托基金（以下简称REITs）,是商业不动产证券化的重要手段,有利于盘活存量资产,提高资产的流动性、发挥资金杠杆作用,优化融资结构。目前,税收是影响其发展的最大因素,这与REITs运作路径及SPV等公司组织形式有很大关系。本文就私募REITs产品运作会计与税收处理若干疑难问题进行深度分析。