基于空间失配理论的上海市中低价位商品房选址研究

摘要

中低价位商品房是保障性住房重要的组成部分,但是它的选址却面临着经济性与社会性二者难以兼顾的困境.如何选址才能找到符合二者利益最优化协调的选址地点?本文结合上海现状,在利用竞租理论分析其选址经济合理性的基础上,利用空间失配理论对上海的中低价位商品房选址进行社会性分析.通过引用Brueckner-Zenou最小工资模型,从福利最大化原则出发,指出不同配套房居民的可能选址范围,据此提出兼顾土地利用效率与居民福利的近期与长期选址建议.