对物业管理的界外思考之十一:香港特区的业主立案法团借鉴(中)

摘要

中国房地产用的是香港模式。“这个模式大致上是，地产商从政府手头批发到70年使用权的地皮（1997年之前，香港是英国从中国手中‘租赁’过去的，所以当时的香港政府并不具有土地的所有权，而只有一定年限的使用权，所以从理论上讲，它只能卖一定年限的使用权，而不是所有权），然后，开发成楼盘，