土地抵押融资、基础设施属性与地方经济增长

摘要

中国地方经济增长对土地红利依赖甚多,既有研究大多关注土地出让的经济作用,对土地抵押融资的经济效应缺乏深入探讨。基于基础设施属性研究视角,构建土地抵押融资与地方经济增长关系的理论模型,并运用83个城市2007—2015年的面板数据,实证检验三者间的理论关系。研究发现,土地抵押融资显著促进了地方经济增长;基于基础设施属性的作用机制分析结果表明,土地抵押融资能通过提升经济基础设施建设水平,进而实现地方经济跨越式增长,而社会基础设施并无此显著间接效应。进一步讨论发现,未来经济发展空间相对较大的城市更愿意采用土地抵押融资模式来投资经济基础设施建设,以期在短期内实现地方经济增长。但基于时间维度的可持续性分析表明,土地抵押融资对地方经济增长的支持作用已呈现逐步下降趋势。