基于Markov链的中国房产指数的分析与预测

摘要

本文选取2007年3月31日-2008年3月31日房产指数的52周的数据,通过建立Markov预测模型计算出中国房产指数的一步转移概率矩阵,进而得到多步转移概率矩阵,最后利用多步转移概率矩阵对房产指数的波动特征以及今后的走势进行了预测和分析。结果表明,房产指数的上升的趋势还是十分明显的,这就说明房产价格并没有出现所谓的拐点,房地产作为一个顺周期的行业必然会伴随国民经济的成长而成长,房地产的价格也必然随着国民经济的发展而出现合理上升。