住房公积金制度的发展与当前面临的资金困境

摘要

住房公积金制度的建立与发展,推动了我国由福利住房分配向货币化住房分配的市场化进程,解决了住房改革初期的房屋建设资金来源问题,并有效满足了居民改善居住环境的需求。但随着房地产市场的蓬勃发展、房产价格的快速上涨、以及老龄化社会的来临,一、二线城市公积金开始出现资金瓶颈问题,难以充分满足居民的住房金融需要。在此背景下,将各地分散自治的住房公积金改组为全国一体化的住房政策性银行,并打通资产证券化、债券发行等资金渠道显得迫在眉睫。