海外REITs发展模式对比分析

摘要

房地产信托投资基金(REIT)是目前海外房地产行业投融资较为常用的方式,具有融资方便,流动性佳,收益稳定等特点.本文采用比较研究法和VaR风险测算方法,从产品、市场与投资者的视角,对比美、澳、新、港、日、法6个国家与地区的发展历程与现行制度,得出REIT发展的共性特点,并由此对中国引入REIT进行思考.