宏观经济对房地产价格的影响分析--基于SVAR模型的一二线城市视角

摘要

房地产价格向来有我国"宏观经济晴雨表"之称,而宏观经济指标在一定程度上也影响着房地产价格的变动。作为宏观经济变动对房地产价格产生影响,不同城市的房地产价格对其敏感性也存在差异。本文选取一线城市上海、成都,二线城市长春、厦门分别进行逐步回归选取宏观经济影响变量,同时建立SVAR模型进行房价波动的影响因素分析发现,我国高房价的一线城市和二线城市房价波动受广义货币供给量影响明显,而房价较低的二线城市与居民可支配收入、城镇化率相协调。