上海住房金融界专家丛诚研究员认为——莫为证券化而证券化

摘要

＜正＞ 在沪上住房金融界被 誉为“丛按揭”的上海市公 积金管理中心政策研究员 丛诚分析认为,住房按揭贷款证券化出现“北美热、欧洲冷”的原因之一是,美国资本市场体系的资金规模可与银行体系抗衡,而欧洲的资本市场从未达到可与银行体系抗衡地位。 丛诚说,中国的住房金融业尚处于起步阶段,住房制度改革处于由计划向市场转轨的过程中,对此的观点是,住房按揭贷款证券化可以小规模地尝试,但切莫为证券化而证券化。 在公积金贷款迅速发展的同时,商业性住房按揭贷款也“滚雪球”似地增长。丛诚指出,住房按揭贷款量的