一房两书

摘要

＜正＞房屋产权证是产权人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证,也是拆迁补偿的合法凭证,依法登记的房屋权利受国家法律保护。但长期以来,农民在集体土地上盖的房屋只有宅基地证,而没有房产证。对农村宅基地上已建成的房屋是否可以转让,国家现行法律、法规没有明确的禁止性规定,但也没有明确允许转让的规定。由于产权的不明晰,农民房屋的抵押、买卖都有很多的不便。