国有建设用地供应影响因素研究

摘要

为探讨2010—2017年全国国有建设用地供应的驱动因素,本研究基于326个地区的面板数据,利用个体固定效应模型找出了影响因素。结果表明:从全国看,三产比重和地价的提高有助于减少土地供应,经济增长则促进了土地供应。从区域看,除西部外,经济增长对扩大供应具有普遍意义,居民收入的提高并未扩大中部与东北的土地供应,但扩大了西部的土地供应。提高三产比重能够减少中部、西部的土地供应;城镇化对东部、中部的土地供应影响显著,但作用方向相反;工业发展、地价上涨仅分别在东部、西部起作用,其中后者起抑制作用。最后提出了调整产业结构、优化土地供应结构、实施区域差别化土地供应政策、严控新城新区审批与建设等建议。