论房地产企业项目开发的税收成本控制

摘要

基于税收表现出企业资金的流出并由此出现了资金的使用成本和机会成本,将企业的税收负担视为税收成本.就房地产开发企业而言,开发产品的处理方式、转让方式、销售方式、预售时间和工程进度等都将在改变应税行为或计税依据的情况下影响企业的税收成本支出.将这些要素进行组合,依据税法规则及其对房地产开发企业利润水平的影响,可以从房地产开发项目组织形式选择、开发项目建设方式选择、房地产开发项目开发节点的计划和控制等角度构建房地产开发企业税收成本的控制模式,为房地产开发企业税收成本控制提供基本的思路.