国外受污染不动产评估准则对我国的启示研究

摘要

采用对比分析法介绍了国外受污染不动产评估准则的特点.就不同点而言,国外制定评估准则的主体可以是政府或学会;不同国家的评估准则中存在是否建立受污染不动产注册薄和是否考虑评估中的公共关系的差别.就相同点而言,国外评估准则中影响不动产价值的因素和受污染不动产的评估方法具有相似性.鉴于此,我国在构建受污染不动产评估准则前可先以协会为主体提出受污染不动产评估意见,同时逐步在全国范围内建立污染场地分类分级管理制度,并制定具体的有针对性的受污染不动产评估方法.这将有利于降低受污染不动产的评估和治理成本,进一步促进不动产交易市场的健康有序运行.