优先购买权制度中“同等条件”的法律思考

摘要

同等条件是优先购买权行使的重要条件,同等条件的确定关系到优先购买权人能否主张优先购买权.但目前无论是在法律规范上还是理论上,对于同等条件的确定都存在一定的争议.应当主要从同等条件的标准、确定方式等内容出发,对何为同等条件加以阐释,并在研究过程中对其他学说的观点作一些探讨,以提出主要观点,即在坚持相对同等说的同时,将同一价格作为考量同等条件的主要标准,但又主张不能仅以价格作为唯一参考,必要时需要综合其他条件加以考虑.同时,要确定同一价格的确定标准,以及未能达到同等条件时的具体处理方法等.