商品房预售制:文献评析、发展现状和国际经验——基于“停贷断供”事件引发的思考

摘要

商品房预售制作为我国房地产市场重要一环,为我国经济和房地产行业发展做出贡献,但是2022年在新冠疫情、经济下行和房企流动性危机等影响下爆发了“停贷断供”事件。本文在文献评析的基础上,分析我国商品房预售制发展中存在的问题,进一步对比分析美国、德国、英国、法国、日本五国商品房预售制,根据国际经验提出改善我国商品房预售制的相关政策建议。