中国城市间房价分化的经济学解释

摘要

当前中国城市间房价分化现象日益严重,城市间居民的住房资产价格差距拉大,导致全民焦虑情绪蔓延。运用经济学理论分析房价分化的缘由,发现偏向中西部的土地供给与人口向东部大城市集中流入的需求是造成供需矛盾的主要原因,货币政策的加杠杆效应放大了东部大城市的商品房需求,叠加公共品供给的区域不平衡共同导致城市间房价持续分化。解决这一问题需要客观对待人口流动的趋势,供给侧改革与需求侧改革结合进行。