基于人口流动视域的广西商品住宅价格影响研究

摘要

人口流动一直是社会十分关注的话题,而近年来广西人口流动规模也日益扩大,对城市的住房需求也逐渐增大,商品房住宅价格更是人们关注的重点。以广西为例,基于广西14个城市2009~2019年面板数据,构建固定效应回归模型(FE)对人口流动与商品住宅价格关系进行了实证分析。结果发现:广西居民的流动性对商品住宅价格具有显著促进作用,即广西区内人口流动对提高商品住房的房价起到了推动作用;此外,柳州是广西唯一的人口流入城市,而玉林和贵港流出人口规模效应最大。基于此提出了建议:首先应加强对流动人口的关注;其次要完善住房保障体系;最后要落实国家政策,以进一步促使广西商品住宅市场稳健发展。