信息传递下的物业行业监管——基于前景理论的演化博弈分析

摘要

在前景理论的基础上，构建了地方政府与物业公司的演化博弈模型，得出物业公司积极管理付出的成本、地方政府的查处惩罚力度、物业管理问题发生的风险成本等因素会影响物业管理。考虑到物业管理的信息不对称性、准公共产品性和新形势背景，提出引入信息传递，结果表明：在不同的条件下，风险规避系数不同，会导致物业管理的态度不同；地方政府需要加强查处惩罚力度和降低信息传递成本，保证信息传递的有效性，从而规范城市住宅小区的物业管理，减少物业管理问题发生的概率。