判别PPP模式在廉租房项目建设中的适用性——基于VFM评价方法

摘要

PPP模式参与廉租房项目建设中能有效解决政府资金短缺,转移风险及提高管理效率。然而对于PPP模式是否适合在廉租房项目建设中使用,国内并没有具体的定量化指导方针。文章比较分析了三种PPP模式在廉租房建设运营中的差异,基于物有所值（VFM）评价方法,以BOT模式为例研究了廉租房建设中的VFM两要素公共部门参照标准（PSC）和全寿命周期成本（LCC）的构成。通过建立廉租房项目建设中的PPP适用判别流程,得到了有效的VFM值,根据VFM值判断廉租房项目建设是否适合采用PPP模式以及采用的具体模式。最后以案例进行说明分析,为政府部门选择采购模式提供了科学依据。