投资性房地产公允价值计量对上市公司盈利影响

摘要

通过对投资性房地产占总资产比重前100家的上市公司的数据计算分析,发现一些公司后续计量模式变更时点和公允价值估值有操纵利润的嫌疑,导致财务报表失真.通过案例分析进而发现,投资性房地产本就源于投资性质的业务,需要对其进行逐期估值和判断,从而在财务报表里及时反映,从根本上提高财务报表的相关性.因此建议在提倡对投资性房地产使用公允价值计量的前提下,解决公允价值应用中计量和列报问题的方法和途径.