存量开发下片区统筹规划实施探讨——以深圳坪山汤坑片区为例

摘要

存量土地开发是深圳市解决土地资源紧缺、推动城市转型发展的重要方式,现有的土地二次开发模式包括城市更新、土地整备、农地入市等。如果缺乏中观层面的规划统筹,在开发过程中,会出现项目开发碎片化、公共服务设施不足、产业空间减少、项目利益不平衡等问题。文章以坪山汤坑片区为例,分析当前土地二次开发过程中存在的问题,重点解读坪山片区统筹规划的思路和方法,并从四个方面提出片区统筹规划的实施机制。