农村宅基地制度变迁及其流转模式

摘要

@@ 建国之后,我国的农村宅基地制度经历了多次重大变革,现行的宅基地制度在快速城市化和市场经济环境下已经不相适应,其主要的问题在于:政府主导下的宅基地流转有限市场化;宅基地产权界定模糊、相关立法匮乏;宅基地流转机制不完善、政府监管乏力;宅基地隐性市场"小产权房"交易普遍.改革农村宅基地制度主要途径在于:健全宅基地产权制度,明晰宅基地产权属性;建立城乡统一的宅基地使用权登记制度;加强宅基地流转的市场机制及其规则体系建设;对农村宅基地的空间配置进行科学的规划引导.