《中华人民共和国物权法》知识问答(4)什么是不动产登记制度和动产交付制度

摘要

@@ 这两个制度贯穿着一个原则:那就是公示原则.rn物权的存在、状态、变动必须通过一定的方法公开表现出来,让他人知道.合同则不需要公示反而可以进行保密.这是因为合同只涉及当事人自己的利益,可以是商业秘密.物权是一个独占性、排他性权利,这个权利的存在状态,对他人的权利很重要.如房屋出售,买受人在购买之前要弄清出卖人是否有对房屋的合法权利,弄清房屋上是否设有抵押权等,这需要有一个可靠的方法将物权公示出来,让交易人、利害关系人、债权人、人民法院能正确判断某一财产的现实状况.